U bent hier

7 Documenten: Detailhandelsbeleid

  • De vrijstelling van onroerende voorheffing bij het verbouwen van een handelspand tot woning, bestaat reeds verschillende jaren. De vrijstelling is beperkt tot 3 jaar en aan een aantal strenge voorwaarden onderworpen. Het succes van de maatregel is dan ook veeleer beperkt. De leegstand van commerciële panden blijft op vele plaatsen echter een groot probleem.

  • Gids voor handelaars

    De detailhandel is het afgelopen decennium erg geëvolueerd. De verschuiving van winkelen in de dorpskern naar shoppen in baanwinkels langs steenwegen is wellicht de meest zichtbare evolutie. Ook verkoop via internet groeit jaar na jaar. Door toenemende leegstandscijfers is het overlaten van een detailhandelszaak niet vanzelfsprekend. Een geslaagde overdracht vraagt een grondige voorbereiding. Om u hierbij te ondersteunen werd de gids 'Opvolging of overname van uw zaak' uitgewerkt.

  • Ook in Wallonië loopt de leegstand van handelspanden in sommige steden en gemeenten hoog op. De Waalse regering heeft daarom een strategisch plan ontwikkeld ter ondersteuning van de detailhandel. Dat plan, "Wallonie Commerce", biedt een brede waaier aan maatregelen waar 30 miljoen euro voor werd uitgetrokken.

    Wallonie commerce telt 36 acties rond volgende prioriteiten:

  • Gemeente neemt maatregelen om leegstand in het handelscentrum tegen te gaan. De gemeente Lanaken heeft een reglement goedgekeurd waardoor startende ondernemers onder bepaalde voorwaarden een subsidie tot maximaal € 10.000 krijgen als zij een handelszaak in het centrum van Lanaken opstarten. Met dit reglement neemt het gemeentebestuur een ingrijpende maatregel om het handelscentrum aantrekkelijker te maken en de drempel voor kleinhandelaars om een zaak te beginnen gevoelig te verlagen.

  • Onder de naam ‘Kortrijk Zaait’ lanceert de stad een ambitieus project om de leegstand aan te pakken en tegelijkertijd jonge, startende ondernemers inhoudelijk en fysiek te ondersteunen bij de opstart van hun onderneming.

    De stad neemt hiertoe enkele ingrijpende en concrete maatregelen:

  • Om de leegstand van handelspanden te bestrijden, kan bij de verbouwing van een klein handelspand tot woning, een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende drie aanslagjarenjaren bekomen worden.

    Een handelspand wordt als klein gedefinieerd als de vloeroppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt (WIB 92, artikel 253, eerste lid, 7°). Daarnaast moet minstens 50% van die vloeroppervlakte gebruikt worden voor een handelsactiviteit. Gebruik voor de uitoefening van een vrij beroep (geneesheer, notaris, advocaat, ...) geldt niet als handelsactiviteit.

  • De leegstand in winkelgebieden is voor veel gemeenten een groeiend probleem. De Nederlandse Kamer van Koophandel publiceerde, in samenwerking met Seinpost Adviesbureau, een handleiding om winkelleegstand aan te pakken.

    Het Factbook "Winkelleegstand praktisch oplossen" heeft veel aandacht voor de samenwerking tussen overheid, ondernemer en vastgoedeigenaar. De voorgestelde oplossingen worden geïllustreerd met praktijkvoorbeelden.